Studi Higest & Best Use Pada Lahan Fungsi Komersial di Jalan Muchtar Raya Sawangan Kota Depok

Kennedy, Fransiskus Xaverius (2020) Studi Higest & Best Use Pada Lahan Fungsi Komersial di Jalan Muchtar Raya Sawangan Kota Depok. Skripsi thesis, Universitas Tarumanagara.

	Text 345160018_Fransiskus Xaverius Kennedy_01 Cover.pdf Download (286kB)
	Text 345160018_Fransiskus Xaverius Kennedy_02 Kata Pengantar.pdf Download (346kB)
	Text 345160018_Fransiskus Xaverius Kennedy_03 Abstrak.pdf Download (655kB)
	Text 345160018_Fransiskus Xaverius Kennedy_04 Pernyataan Keaslian Tugas Akhir.pdf Download (228kB)
	Text 345160018_Fransiskus Xaverius Kennedy_05 Daftar Isi, Gambar, Tabel, Grafik, Lampiran.pdf Download (257kB)

Abstract

Suatu lahan di Jalan Muchtar Raya Depok merupakan lahan kosong yang mempunyai peruntukan sebagai lahan komersial. Lahan seluas 17.170 m2 tersebut terletak pada kawasan selatan Depok tepatnya di Kecamatan Sawangan, Kelurahan Sawangan Baru. Sayangnya lahan tersebut masih berupa lahan kosong, padahal letak lahan yang berada di dekat jalan kolektor sekunder dan mempunyai peluang tinggi untuk dikembangkan lebih lanjut dikarenakan dengan adanya perkembangan tren yang mengarah ke Sawangan. Sehingga diperlukan peruntukan untuk jenis properti yang sesuai untuk memperoleh peruntukan yang tertinggi dan terbaik. Untuk mengetahui peruntukan tertinggi dan terbaik pada lahan komersial di Jalan Muchtar Raya dilakukan analisis Highest and Best Use (HBU) pada lahan tersebut. Analisa HBU adalah penggunaan dari suatu lahan untuk mendapatkan peruntukan yang maksimum sehingga mendapatkan penggunaan terbaik dengan aspek-aspek yang dianalisa diantaranya adalah aspek lokasi dan tapak, aspek legal, aspek pasar, aspek finansial. Hasil dari penelitian ini didapatkan bahwa Retail dengan skala community merupakan alternatif tertinggi dan terbaik untuk didirikan pada lahan di Jalan Muchtar Raya Depok ini dengan nilai NPV (Rp41.485.881.445) yang berarti proyek layak dikarenakan lebih besar dari >0 kemudian nilai IRR yakni 15,2 % dengan tingkat suku bunga 12% yang berarti jika IRR > suku bunga proyek dapat dilaksanakan, kemudian didapatkan profitability index di angka 1,70 yang artinya pengembalian untuk produk properti ini 1,70 lebih besar dari investment yang dilakukan

Item Type:	Thesis (Skripsi)
Subjects:	Skripsi/Tugas Akhir Skripsi/Tugas Akhir > Fakultas Teknik
Divisions:	Fakultas Teknik > Teknik Perencanaan Wilayah dan Kota
Depositing User:	TDI Family perpus
Date Deposited:	22 Jun 2021 05:56
Last Modified:	22 Jun 2021 05:56
URI:	http://repository.untar.ac.id/id/eprint/31252

Actions (login required)

View Item