Analisis kelayakan investasi pembangunan gedung sekolah xyz secara langsung dan bertahap akibat pandemi covid-19 (corona)

Luswanto, Evik Wahyudi (2023) Analisis kelayakan investasi pembangunan gedung sekolah xyz secara langsung dan bertahap akibat pandemi covid-19 (corona). Masters thesis, Universitas Tarumanagara.

	Text 327191007_EVIK_Cover.pdf Download (57kB)
	Text 327191007_EVIK_Pengesahan.pdf Download (1MB)
	Text 327191007_EVIK_Daftar Isi.pdf Download (131kB)
	Text 327191007_EVIK_Bab 1.pdf Restricted to Repository staff only Download (106kB)
	Text 327191007_EVIK_Bab 2.pdf Restricted to Repository staff only Download (113kB)
	Text 327191007_EVIK_Bab 3.pdf Restricted to Repository staff only Download (1MB)
	Text 327191007_EVIK_Bab 4.pdf Restricted to Repository staff only Download (688kB)
	Text 327191007_EVIK_Bab 5.pdf Restricted to Repository staff only Download (78kB)
	Text 327191007_EVIK_Daftar Pustaka.pdf Download (31kB)

Abstract

Pertumbuhan populasi dan keterbatasan lahan menyebabkan kenaikan harga tanah. Area Jakarta Barat merupakan salah satu daerah yang mengalami hal ini. Pertumbuhan populasi dengan peningkatan keluarga muda yang mempunyai pendapatan tingkat menengah dan memiliki kesadaran akan pentingnya pendidikan merupakan fakta yang ada saat ini. Yayasan XYZ yang telah mengelola sekolah di Jakarta bermaksud menangkap peluang ini sebagai investasi di area Jakarta Barat. Pada pertengahan 2019, Yayasan memutuskan melakukan pembangunan sekolah tersebut. Gedung Sekolah ini direncanakan akan dibangun selama 18 bulan, dimulai Januari 2021 sampai dengan Maret 2022. Namun dalam tahap tender, terjadilah musibah pandemi COVID-19 dan tidak diketahui kapan musibah ini berakhir. Dalam keadaan yang tidak pasti, pihak yayasan juga mengalami kerugian karena lahan untuk sekolah telah dimiliki. Pembangunan bertahap merupakan suatu alternatif jalan keluar, yaitu konstruksi dan fasade sekolah akan dibangun langsung sementara pekerjaan finishing dan interior dilakukan secara bertahap sesuai dengan jumlah siswa yang telah mendaftar. Pembangunan bertahap dikoordinir oleh yayasan dengan menunjuk langsung kontraktor�kontraktor untuk melakukan paket-paket pekerjaan yang ada tanpa penunjukan kontraktor utama yang pada awalnya direncanakan pada pembangunan langsung. Analisis investasi pembangunan bertahap menghasilkan nilai NPV Rp271.681.515.310,57 dan IRR 21,0494%. Parameter investasi ini menunjukkan NPV positif dan IRR lebih besar dari MARR 10% sehingga disimpulkan investasi ini layak dilakukan. Hasil analisis sensitivitas juga memberikan informasi bahwa uang sekolah merupakan variabel yang sangat sensitif dan penurunan penerimaan siswa akibat COVID-19 sampai dengan 40% akan menghasilkan NPV menjadi negatif. Kata Kunci: NPV, Sensitivitas, Pembangunan Bertahap, Cashflow Pembangunan, Nilai Waktu Terhadap Uang

Item Type:	Thesis (Masters)
Subjects:	Tesis Tesis > Pascasarjana Skripsi/Tugas Akhir > Fakultas Teknik
Divisions:	Fakultas Teknik > Teknik Sipil
Depositing User:	TDI Family perpus
Date Deposited:	13 Oct 2023 02:23
Last Modified:	13 Oct 2023 02:23
URI:	http://repository.untar.ac.id/id/eprint/41954

Actions (login required)

View Item