Penentuan tenant mix dan harga sewa pada area komersial di terminal Pulo Gebang (PL - 887)

Setiyadi, Reynard Samuel (2017) Penentuan tenant mix dan harga sewa pada area komersial di terminal Pulo Gebang (PL - 887). Skripsi thesis, Universitas Tarumanagara.

	Text 345130003_Reynard Samuel Setiyadi_01 Cover.pdf Download (71kB)
	Text 345130003_Reynard Samuel Setiyadi_02 Lembar Pengesahan.pdf Download (248kB)
	Text 345130003_Reynard Samuel Setiyadi_03 Kata Pengantar.pdf Download (262kB)
	Text 345130003_Reynard Samuel Setiyadi_04 Abstrak.pdf Download (149kB)
	Text 345130003_Reynard Samuel Setiyadi_05 Lembar Pernyataan.pdf Download (145kB)
	Text 345130003_Reynard Samuel Setiyadi_06 Daftar Isi.pdf Download (184kB)

Abstract

Terminal Terpadu Pulo Gebang adalah terminal bus modern dengan klasifikasi tipe A yang melayani moda transportasi bus AKAP (Antar Kota Antar Provinsi) dan sekaligus terintegrasi dengan moda angkutan dalam kota di Provinsi DKI Jakarta. Terminal ini merupakan terminal bus terbesar di Asia Tenggara dengan luas bangunan sebesar 5,4 ha. Didalamnya, selain fasilitas untuk menaikkan dan menurunkan penumpang, juga terdapat area komersial seluas 14.403 m2 (netto) yang dapat disewakan. Namun, hingga hampir 1 tahun terminal ini beropeasi, belum ada tenant yang beroperasi pada area komersial yang ada di dalam Terminal Pulo Gebang. Maksud dari penelitian ini adalah agar dapar memberikan rekomendasi mengenai bauran penyewa yang sesuai dan dibutuhkan oleh target pasar potensial yang ada dan juga memberikan rekomendasi mengenai harga sewa dari area komersial yang sesuai untuk ditagihkan kepada penyewa yang ingin beroperasi di dalam area komersial tersebut. Untuk menghasilkan rekomendasi tersebut, diperlukan berbagai analisis seperti analisis potensi dan masalah Terminal Pulo Gebang, analisis profil target pasar, analisis preferensi target pasar, analisis benchmarking, analisis penentuan letak tenant, dan analisis penentuan harga sewa. Alat analisis yang digunakan yaitu deskriptif, benchmarking, regresi, dan SWOT. Dari analisis yang telah dilakukan, direkomendasikan area komersial pada lantai 1 ditujukan untuk target pasar penduduk sekitar dengan karakteristik jenis tenant fun, lantai mezzanine ditujukan untuk penumpang bus AKAP dan angkutan dalam kota lainnya dengan karakteristik jenis tenant campuran antara functional & fast dan fun, dan foodcourt area untuk ketiga target pasar dengan jenis tenant makanan.

Item Type:	Thesis (Skripsi)
Subjects:	Skripsi/Tugas Akhir Skripsi/Tugas Akhir > Fakultas Teknik
Divisions:	Fakultas Teknik > Teknik Perencanaan Wilayah dan Kota
Depositing User:	TDI Family perpus
Date Deposited:	20 Apr 2021 07:23
Last Modified:	26 Jul 2021 16:29
URI:	http://repository.untar.ac.id/id/eprint/15586

Actions (login required)

View Item